外墻抗滲是現今建筑施工中急需解決的重要問(wèn)題之一。隨著(zhù)各種新型墻體材料(如混凝土空心砌塊、加氣混凝土砌塊等)的廣泛應用，過(guò)去大量使用的實(shí)心粘土磚已被明令禁止。但新型墻體材料普遍存在孔隙率大、吸水性強、抗滲能力差等缺點(diǎn)，因此在使用新型墻體材料的同時(shí)必須采取有效措施預防建筑物外墻滲漏。在高層建筑物外墻施工中，由于施工操作不當，而造成的防水砂漿層裂縫、龜裂、空鼓、脫落等質(zhì)量問(wèn)題，歸納起來(lái)主要有以下幾方面原因：

1、沒(méi)有按要求進(jìn)行分層刮涂。

正常情況下，按照防水砂漿的施工要求，刮涂一般應分2—3次進(jìn)行。而施工單位為了搶進(jìn)度，經(jīng)常采用一遍成活的施工方法。

2、基層未按要求處理

外架管孔、洞眼沒(méi)有從內到外分幾次堵塞;墻體表面有灰塵和污垢;墻體過(guò)于干燥，未充分潤濕。在這種條件下施工刮涂，由于灰漿中的水分很快被基層吸收，勢必影響防水砂漿強度。

3、 防水砂漿配比不準確。

未按設計和規范要求的砂漿配比進(jìn)行施工，防水砂漿不能充分發(fā)揮性能，在防水、抗裂等方面出現問(wèn)題。

4、 膠漿硬化后加水使用。

防水砂漿規定配置好的膠漿須在45分鐘內用完，且膠漿硬化后不得添加水再次使用。

5、 施工后養護不良。

防水砂漿在硬化后，需要進(jìn)行灑水養護。施工后面層長(cháng)期暴露于空氣中受溫差及風(fēng)干影響，造成砂漿面層收縮產(chǎn)生龜裂。